Efficac’Immo vous propose :
À Perpignan, dans le quartier Torcatis, au calme d’une ruelle, découvrez ce bien 3 faces de 155,41 m², bénéficiant d’une entrée indépendante, d’un garage privatif et d’un jardin avec allée privative d’environ 200 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Construit en 2008, le bien a été aménagé en duplex dès son origine, puis entièrement rénové en 2021.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing de 26,45 m², d’une salle de bains avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un WC supplémentaire.
Le bien bénéficie de belles prestations : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, vidéosurveillance et alarme.
Le règlement de copropriété autorise un usage mixte, permettant une activité professionnelle, un usage privé ou les deux.
Les plus :
– Terrasse exposée plein sud
– Garage et stationnements privatifs
– Immeuble sécurisé avec portail électrique
– Aucun travaux à prévoir
À savoir : Le bien est actuellement aménagé en duplex. Toutefois, au regard de la réglementation d’urbanisme, les lots conservent une destination professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, indépendance, extérieur et prestations de qualité.
Nombre total de lots : 8 lots
Charges copropriété : 10€/mois
Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
